在与 ATLAS 寰图合作之前，这座位于广州城市中心的写字楼整栋入驻率已达八成，但随着大量客户租约的陆续到期，在其他写字楼严重同质化的激烈竞争下，可预见近五年出租率及租金将呈现逐步下降趋势，空置率扩大的风险逐渐显现。基于业主稳定出租率及收益的需求考虑，写字楼需引入全新的差异化运营模式。

经过对写字楼收益结构、所在区域商业现状、租赁客户类型、办公人群行为调研等专业诊断， ATLAS 寰图为其创新引入写字楼垂直生态运营模式，并提供一站式办公解决方案，通过智慧化管理和社区运营服务提升办公用户体验，最终实现超预期的客户留存，保证了写字楼的长期发展。

在上世纪 70 年代，作为羊城广州的地标性建筑，酒店以其楼高冠全国而蜚声四方，承载了一代广州人的记忆。然而，随着城市快速更新迭代和核心商圈的迁移，酒店原有的配置逐渐脱离现代人的审美喜好和功能需求。

与之同时，酒店所在片区也迎来全新规划，计划建设成为“国际大都市文化金融 CBD”，打造成为广州民间金融新地标、华南现代金融总部新高地。作为曾经的涉外酒店，在城市更新的大浪潮下，酒店也亟需焕新升级，重立潮头。

保留深厚历史与文化韵味的特色，以跨业态思维打破传统边界，为这座经典地标注入全新活力，带来品质时尚商务生活方式，充分探索广州这座“老城市”的“新活力”，同时打造国有酒店活化标杆范本，是酒店持有者与 ATLAS 寰图联手合作的初衷，也是重要契机。

随着广州物流园区整治提升工作的推进，大量“仓库”需要进行升级转型。根据新规划定位，该园区需以互联网与大数据、人工智能、云计算、新一代信息技术等数字化产业为特色，打造区域产业集群新引擎。

ATLAS 寰图因地制宜，结合区域定位及园区特色，将园区改造成低密度的生态花园式办公空间，作为企业定制专属的园区总部；通过系统化运营及精准招商，完善的设施和公共交通穿梭配套，助力园区实现向商务、科技园区的转型。

运营过程中，ATLAS 寰图采取“统一管理 + 专业服务”模式，为入驻园区企业的快速发展提供良好环境。提供包括工商注册、财税办理、人力资源及培训、活动承办等运营服务，协助企业解决经营难题，并帮助园区获得 RICS 2022 年度商业项目奖。

基于园区定位优势及 ATLAS 寰图的运营能力，园区影响力快速上升，自项目合作开业半年，入驻率迅速爬坡至 80%，客户满意度 95% 以上，且溢价明显。同时，在运营成本费率一直控制在较低水平，实现资产方预期收益。ATLAS 寰图在企业服务打造、提升园区品质方面所展示的专业能力得到资产方充分认可。